Комментарии к статье 2 Закон о Жилищных кооперативах



Статья 2 Закон о Жилищных кооперативах. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) жилищный накопительный кооператив (далее также — кооператив) — потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов;

2) деятельность кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений (далее также — деятельность кооператива) — привлечение и использование кооперативом денежных средств граждан — членов кооператива и иных привлеченных кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам кооператива;

3) жилое помещение — квартира или жилой дом, отвечающие требованиям, установленным жилищным законодательством Российской Федерации;

4) паевой взнос — денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям;

5) вступительный членский взнос — денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива;

6) членский взнос — денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений;

7) дополнительный взнос — денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива;

8) паенакопление — часть паевого взноса, внесенная членом кооператива на определенную дату;

9) пай — доля паенакопления члена кооператива в паевом фонде кооператива;

10) паевой фонд кооператива — сумма паенакоплений членов кооператива;

11) действительная стоимость пая — часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая;

12) форма участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений (далее — форма участия в деятельности кооператива) — порядок внесения членами кооператива паевых взносов в паевой фонд кооператива в устанавливаемых кооперативом в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона вариантах для выбора одного из них членами кооператива.

Комментарий к статье 2 Закон о Жилищных кооперативах

Комментарий к статье 2

Комментируемая статья дает определения основных понятий, используемых в данном Федеральном законе. Данные законодательные дефиниции способствуют правильному пониманию правовых норм Федерального закона, не допускающему неверного толкования.

Жилищный накопительный кооператив является разновидностью потребительского кооператива. Определение и основные положения о потребительском кооперативе даны в ст. 116 Гражданского кодекса РФ. Потребительский кооператив — это добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 Гражданского кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово «кооператив», или слова «потребительский союз» либо «потребительское общество».

Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

Помимо перечисленных в статье терминов рассмотрим еще некоторые понятия, согласующиеся с целями и правовыми основами данного Федерального закона.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Определение, раскрываемое в п. 2 комментируемой статьи, предусматривает передачу жилых помещений в собственность члену кооператива. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.



Вы хотите узнать содержание комментария к ст. 2 Закон о Жилищных кооперативах? Всю необходимую информацию по поводу статьи 2 Закон о Жилищных кооперативах Вы найдете на данной странице. Соответствующие сведения помогут Вам понять перечень общественных отношений, урегулированных статьей 2 Закон о Жилищных кооперативах и принять правильное решение.

Ссылки на статью 2 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями

HTML-код ссылки на комментарий к ст 2 Закон о Жилищных кооперативах для сайтов и блогов
BB-код ссылки на комментарий к ст 2 Закон о Жилищных кооперативах для форумов
Прямая ссылка на комментарий к ст 2 Закон о Жилищных кооперативах для социальных сетей и электронной почты

Если по Вашему мнению статья 2 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями не является актуальной, или у Вас есть дополнения и к приведенному тексту, просим Вас написать об этом администратору сайта.

Также обращаем Ваше внимание на то, что мы оптимизируем данную страницу не только по правильному запросу статья 2 Закон о Жилищных кооперативах, но и по ошибочному cnfnmz 2 pfrjy j ;bkboys[ rjjgthfnbdf[.

По этой причине не стоит переживать если Вы в поисковой системе вместо 2 Закон о Жилищных кооперативах случайно ввели cnfnmz 2 pfrjy j ;bkboys[ rjjgthfnbdf[ Вы все равно найдете необходимую информацию на данной странице.

Информация по данной странице

  • Название: Статья 2 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями. Комментарий к ст 2 Закон о Жилищных кооперативах;
  • Описание: На сайте представлена статья 2 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями;
  • Ключевые слова: статья 2 Закон о Жилищных кооперативах, ст. 2 Закон о Жилищных кооперативах, Статья 2 Закон о Жилищных кооперативах. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе, с комментариями, комментарии, комментарий, с комментарием.