Комментарии к статье 3 Закон о Жилищных кооперативах



Статья 3 Закон о Жилищных кооперативах. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах

1. За исключением деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, иную деятельность жилищный накопительный кооператив осуществлять не вправе.

2. Наименование жилищного накопительного кооператива должно содержать слова «жилищный накопительный кооператив». Юридические лица, не отвечающие требованиям настоящего Федерального закона, не вправе использовать в своих наименованиях слова «жилищный накопительный кооператив».

3. Кооператив имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Имущество кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников.

4. Кооператив считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Кооператив создается без ограничения срока деятельности, если иное не установлено его уставом.

5. Отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

6. Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

7. Кооператив в установленном порядке вправе открывать счета в банках, находящихся на территории Российской Федерации.

8. Кооператив должен иметь круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения кооператива. Печать кооператива может содержать также его фирменное наименование на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

Комментарий к статье 3 Закон о Жилищных кооперативах

Комментарий к статье 3

1. Часть 1 комментируемой статьи запрещает жилищному накопительному кооперативу заниматься иной деятельностью, кроме как установленной данным Федеральным законом деятельностью по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение или строительство жилых помещений в целях передачи их в пользование в собственность членам кооператива после внесения паевых взносов в полном размере.

2. Часть 2 запрещает юридическим лицам, не отвечающим требованиям законодательства о жилищных накопительных кооперативах, использовать в своих наименованиях слова «жилищный накопительный кооператив».

В данном случае можно говорить о том, что лица, нарушающие указанное положение, подпадают под определение о ненадлежащей рекламе. В соответствии с Федеральным законом от 18 июля 1995 г. 108-ФЗ «О рекламе» (в ред. от 2 ноября 2004 г.) ненадлежащая реклама — недобросовестная, недостоверная, неэтичная, заведомо ложная и иная реклама, в которой допущены нарушения требований к ее содержанию, времени, месту и способу распространения, установленных законодательством Российской Федерации. Заведомо ложной является реклама, с помощью которой рекламодатель (рекламопроизводитель, рекламораспространитель) умышленно вводит в заблуждение потребителя рекламы.

В соответствии со ст. 14.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе (ненадлежащая реклама или отказ от контррекламы) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от 40 до 50 МРОТ; на юридических лиц — от 400 до 500 МРОТ.

3. Часть 3 комментируемой статьи устанавливает, что кооператив имеет в собственности обособленное имущество, которое учитывается на его самостоятельном балансе. В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Статья 213 ГК РФ устанавливает, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Некоммерческие организации (к которым относятся накопительные жилищные кооперативы) являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Помимо указанного полномочия предусматривается, что кооператив от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Исходя из содержания, гражданские правоотношения могут быть разделены на имущественные и неимущественные. Деление на имущественные и неимущественные правоотношения основано на том, что имущественные отношения имеют экономическое содержание и всегда связаны с нахождением имущества у того или иного лица либо с передачей имущества одним лицом другому.

Неимущественные правоотношения возникают в связи с нематериальными благами, которые принадлежат гражданину от рождения или в силу закона неотделимы от личности и непередаваемы другим лицам.

Данная часть раскрывает, за счет каких средств образуется имущество кооператива.

Жилищный накопительный кооператив может заниматься только той предпринимательской деятельностью, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

4. Часть 4 устанавливает, что моментом создания кооператива как юридического лица является появление соответствующей записи в Едином государственном реестре юридических лиц.

Правила ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений утверждены Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 г. № 438 (в ред. от 26 февраля 2004 г.).

Основанием для внесения соответствующей записи в государственный реестр является решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом либо иным органом в соответствии с федеральными законами о специальном порядке регистрации отдельных видов юридических лиц по документам, представленным при государственной регистрации юридического лица.

По общему правилу срок деятельности создаваемого кооператива не ограничивается, однако уставом кооператива данный срок может быть ограничен.

5. Часть 5 устанавливает, что отношения в кооперативе возникают на основании членства в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями компетентных органов кооператива.

6. Часть 6 устанавливает запрет на заключение договорных отношений между членами кооператива и самим жилищным накопительным кооперативом, устанавливающих, изменяющих или прекращающих гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива.

7. Часть 7 комментируемой статьи устанавливает право кооператива открывать счета в банках, находящихся на территории страны.

Заключение договора банковского счета регулируется ст. 846 ГК РФ. В соответствии с ним при заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами.

Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами.

Банк не вправе отказать в открытии счета, совершение соответствующих операций по которому предусмотрено законом, учредительными документами банка и выданным ему разрешением (лицензией), за исключением случаев, когда такой отказ вызван отсутствием у банка возможности принять на банковское обслуживание либо допускается законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 30 Закона РФ от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (в ред. от 23 декабря 2003 г.) порядок открытия, ведения и закрытия банком счетов клиентов в рублях и иностранной валюте устанавливается Банком России в соответствии с федеральными законами.

В развитие указанного выше положения можно привести следующие документы Центрального банка: Положение ЦБР от 3 октября 2002 г. № 2-П «О безналичных расчетах в Российской Федерации» (в ред. от 3 марта 2003 г.) и указание ЦБР от 21 июня 2003 г. № 1297-У «О порядке оформления карточки с образцами подписей и оттиска печати» (в ред. от 25 марта 2004 г.).

8. Часть 8 комментируемой статьи устанавливает, что кооператив должен иметь круглую печать, на которой указано полное наименование кооператива на русском языке и место его нахождения, а также печать может содержать фирменное наименование кооператива на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке. В соответствии со ст. 54 ГК РФ юридическое лицо, фирменное наименование которого зарегистрировано в установленном порядке, имеет исключительное право на его использование. Лицо, неправомерно использующее чужое зарегистрированное фирменное наименование, по требованию обладателя права на фирменное наименование обязано прекратить его использование и возместить причиненные убытки.



Вы хотите узнать содержание комментария к ст. 3 Закон о Жилищных кооперативах? Всю необходимую информацию по поводу статьи 3 Закон о Жилищных кооперативах Вы найдете на данной странице. Соответствующие сведения помогут Вам понять перечень общественных отношений, урегулированных статьей 3 Закон о Жилищных кооперативах и принять правильное решение.

Ссылки на статью 3 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями

HTML-код ссылки на комментарий к ст 3 Закон о Жилищных кооперативах для сайтов и блогов
BB-код ссылки на комментарий к ст 3 Закон о Жилищных кооперативах для форумов
Прямая ссылка на комментарий к ст 3 Закон о Жилищных кооперативах для социальных сетей и электронной почты

Если по Вашему мнению статья 3 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями не является актуальной, или у Вас есть дополнения и к приведенному тексту, просим Вас написать об этом администратору сайта.

Также обращаем Ваше внимание на то, что мы оптимизируем данную страницу не только по правильному запросу статья 3 Закон о Жилищных кооперативах, но и по ошибочному cnfnmz 3 pfrjy j ;bkboys[ rjjgthfnbdf[.

По этой причине не стоит переживать если Вы в поисковой системе вместо 3 Закон о Жилищных кооперативах случайно ввели cnfnmz 3 pfrjy j ;bkboys[ rjjgthfnbdf[ Вы все равно найдете необходимую информацию на данной странице.

Информация по данной странице

  • Название: Статья 3 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями. Комментарий к ст 3 Закон о Жилищных кооперативах;
  • Описание: На сайте представлена статья 3 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями;
  • Ключевые слова: статья 3 Закон о Жилищных кооперативах, ст. 3 Закон о Жилищных кооперативах, Статья 3 Закон о Жилищных кооперативах. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах, с комментариями, комментарии, комментарий, с комментарием.