Комментарии к статье 27 Закон о Жилищных кооперативах



Статья 27 Закон о Жилищных кооперативах. Формы участия в деятельности кооператива

1. Устанавливаемые кооперативом формы участия в деятельности кооператива должны соответствовать требованиям настоящего Федерального закона, в том числе требованиям к обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооператива, установленным статьей 47 настоящего Федерального закона, и не должны приводить к нарушению нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива, установленных статьей 49 настоящего Федерального закона.

2. Формы участия в деятельности кооператива устанавливают:

1) минимальный и максимальный периоды внесения, а также минимальный размер (или способ определения размера) части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива;

2) период внесения оставшейся части паевого взноса;

3) размеры и периодичность платежей в счет паевого взноса;

4) возможные условия привлечения заемных средств в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 настоящего Федерального закона.

3. Устанавливаемые кооперативом формы участия в деятельности кооператива могут предусматривать:

1) условия индексирования периодических платежей в счет паевого взноса;

2) условия начисления процентов на паенакопления, направляемые из паевого фонда кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилых помещений для других членов кооператива;

3) иные условия приобретения или строительства кооперативом жилых помещений и условия внесения паевых взносов.

4. Формы участия в деятельности кооператива утверждаются общим собранием членов кооператива. До утверждения общим собранием членов кооператива форм участия в деятельности кооператива такие формы должны быть утверждены правлением кооператива.

5. Решения общего собрания членов кооператива об утверждении форм участия в деятельности кооператива должны содержать заключения о возможном влиянии форм участия в деятельности кооператива на ее финансовую устойчивость.

6. Установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом формы участия в деятельности кооператива могут направляться кооперативом в саморегулируемую организацию жилищных накопительных кооперативов для получения заключения.

7. Форма участия в деятельности кооператива не может устанавливаться индивидуально для одного члена кооператива.

Комментарий к статье 27 Закон о Жилищных кооперативах

Комментарий к статье 27

1. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает требования к формам участия в деятельности кооператива. Формы участия в деятельности кооператива должны обеспечивать финансовую устойчивость деятельности кооператива, т.е.:

размер части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, не может быть менее 30% от размера паевого взноса члена кооператива;

общий размер паенакоплений других членов кооператива, направляемых кооперативом из паевого фонда кооператива на приобретение или строительство жилого помещения для члена кооператива, не может превышать размер собственного паенакопления члена кооператива;

заемные средства, привлекаемые кооперативом для приобретения или строительства жилого помещения для члена кооператива, не могут превышать 70% размера паевого взноса члена кооператива. При этом общая величина заемных средств, привлекаемых кооперативом, не должна превышать 40% стоимости имущества кооператива;

стоимость приобретения прав на строящиеся в порядке долевого участия жилые помещения и стоимость строящихся кооперативом жилых помещений не должна превышать 20% стоимости имущества кооператива;

начиная со второго года деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, не может быть менее двух лет;

срок внесения оставшейся части паевого взноса после возникновения права на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива не должен превышать более чем в полтора раза срок внесения членом кооператива части паевого взноса до возникновения у члена кооператива такого права при условии соблюдения кооперативом установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности.

Устанавливаемые кооперативом формы участия в деятельности кооператива не должны приводить к нарушению нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива, в частности:

норматива текущей обеспеченности обязательств кооператива;

норматива общей обеспеченности обязательств кооператива;

норматива текущей сбалансированности деятельности кооператива;

норматива среднесрочной сбалансированности деятельности кооператива;

норматива максимальной задолженности членов кооператива;

норматива долговой нагрузки кооператива;

норматива задолженности членов кооператива;

других установленных федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства РФ нормативов.

2. Части 2 и 3 комментируемой статьи закрепляют условия, устанавливаемые формами участия в деятельности кооператива.

3. Части 4 и 5 устанавливают компетенцию общего собрания членов кооператива и правления кооператива по утверждению форм участия в деятельности кооператива, а также необходимость наличия заключения о возможном влиянии выбранных форм на финансовую устойчивость кооператива.

4. Часть 6 дает право кооперативу направить выбранные им формы участия в деятельности кооператива в саморегулируемую организацию жилищных накопительных кооперативов для получения заключения.

Саморегулируемая организация жилищных накопительных кооперативов может учреждаться для разработки и установления правил и стандартов, обеспечивающих соблюдение членами такой саморегулируемой организации интересов членов кооперативов и осуществление эффективной деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, контроля за соблюдением требований законодательства Российской Федерации и дополнительных требований, установленных указанными правилами и стандартами.

5. Часть 7 предусматривает запрет установления индивидуальной формы участия в деятельности кооператива для одного члена кооператива.



Вы хотите узнать содержание комментария к ст. 27 Закон о Жилищных кооперативах? Всю необходимую информацию по поводу статьи 27 Закон о Жилищных кооперативах Вы найдете на данной странице. Соответствующие сведения помогут Вам понять перечень общественных отношений, урегулированных статьей 27 Закон о Жилищных кооперативах и принять правильное решение.

Ссылки на статью 27 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями

HTML-код ссылки на комментарий к ст 27 Закон о Жилищных кооперативах для сайтов и блогов
BB-код ссылки на комментарий к ст 27 Закон о Жилищных кооперативах для форумов
Прямая ссылка на комментарий к ст 27 Закон о Жилищных кооперативах для социальных сетей и электронной почты

Если по Вашему мнению статья 27 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями не является актуальной, или у Вас есть дополнения и к приведенному тексту, просим Вас написать об этом администратору сайта.

Также обращаем Ваше внимание на то, что мы оптимизируем данную страницу не только по правильному запросу статья 27 Закон о Жилищных кооперативах, но и по ошибочному cnfnmz 27 pfrjy j ;bkboys[ rjjgthfnbdf[.

По этой причине не стоит переживать если Вы в поисковой системе вместо 27 Закон о Жилищных кооперативах случайно ввели cnfnmz 27 pfrjy j ;bkboys[ rjjgthfnbdf[ Вы все равно найдете необходимую информацию на данной странице.

Информация по данной странице

  • Название: Статья 27 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями. Комментарий к ст 27 Закон о Жилищных кооперативах;
  • Описание: На сайте представлена статья 27 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями;
  • Ключевые слова: статья 27 Закон о Жилищных кооперативах, ст. 27 Закон о Жилищных кооперативах, Статья 27 Закон о Жилищных кооперативах. Формы участия в деятельности кооператива, с комментариями, комментарии, комментарий, с комментарием.