Комментарии к статье 28 Закон о Жилищных кооперативах



Статья 28 Закон о Жилищных кооперативах. Приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива

1. Право члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения возникает после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива.

2. После внесения членом кооператива части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, при условии соблюдения членом кооператива предусмотренных такой формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей кооператив в порядке очередности обязан:

1) приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива;

2) приобрести право на строящееся жилое помещение или построить жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива.

3. Очередность приобретения кооперативом жилого помещения, приобретения права на строящееся жилое помещение или очередность строительства жилого помещения для члена кооператива устанавливается после внесения членом кооператива части паевого взноса, предусмотренной пунктом 1 части 2 статьи 27 настоящего Федерального закона, и истечения установленного выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива срока внесения указанной части паевого взноса.

4. Порядок определения очередности приобретения кооперативом жилого помещения, приобретения права на строящееся жилое помещение или очередности строительства жилого помещения для члена кооператива (далее — порядок определения очередности) устанавливается уставом кооператива и (или) решениями общего собрания членов кооператива.

5. При установлении порядка определения очередности должны учитываться размер внесенного паенакопления и срок внесения части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, а также могут учитываться другие условия, предусмотренные формой участия в деятельности кооператива. При равных условиях преимущество имеет член кооператива, который должен внести оставшуюся часть паевого взноса в более короткий срок, а при равенстве сроков — член кооператива, ранее вступивший в кооператив.

6. Порядок определения очередности должен соответствовать требованиям настоящего Федерального закона, в том числе требованиям к обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооператива, установленным статьей 47 настоящего Федерального закона, и не должен приводить к нарушению нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива, установленных статьей 49 настоящего Федерального закона.

7. Выбранная членом кооператива форма участия в деятельности кооператива и требования к месту расположения и характеристикам жилого помещения указываются в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива на основании его заявления о приеме в члены кооператива или в принимаемом указанным органом на основании соответствующего заявления члена кооператива решении об изменении требований к жилому помещению. Выписки из указанных решений или их копии выдаются членам кооператива по их требованию в течение одного рабочего дня.

Комментарий к статье 28 Закон о Жилищных кооперативах

Комментарий к статье 28

1. Часть 1 комментируемой статьи определяет момент возникновения права члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

Указанное право возникает после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной формой участия в деятельности кооператива.

2. Часть 2 данной статьи устанавливает обязанность кооператива приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива, либо приобрести право на строящееся жилое помещение или построить жилое помещение, соответствующее указанным требованиям, при условии внесения членом кооператива части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, а также при условии соблюдения сроков и периодичности внесения платежей. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи порядок очередности определяется уставом кооператива и (или) решениями общего собрания членов кооператива. Данный порядок в соответствии с ч. 6 комментируемой статьи должен соответствовать требованиям к обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооператива и не должен нарушать нормативов оценки финансовой устойчивости.

3. При условии уплаты минимального размера части паевого взноса, после внесения которого возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива и истечения установленного выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива срока внесения указанной части паевого взноса, согласно ч. 3 комментируемой статьи устанавливается очередность приобретения кооперативом жилого помещения, приобретения права на строящееся жилое помещение или очередность строительства жилого помещения для члена кооператива.

4. Часть 5 комментируемой статьи определяет условия, которые должны учитываться при установлении порядка очередности приобретения кооперативом жилого помещения, приобретения права на строящееся жилое помещение или очередности строительства жилого помещения для члена кооператива.

При определении очередности должны соблюдаться требования, установленные комментируемым Федеральным законом, а также не должны нарушаться нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива.

5. Часть 7 определяет, что форма участия в деятельности кооператива и требования к жилому помещению, предъявляемые членом кооператива, должны быть указаны в решении уполномоченного органа кооператива о приеме гражданина в члены кооперативом. При этом выписки, а также копии указанных решений должны быть выданы по требованию членов кооператива в течение одного рабочего дня.



Вы хотите узнать содержание комментария к ст. 28 Закон о Жилищных кооперативах? Всю необходимую информацию по поводу статьи 28 Закон о Жилищных кооперативах Вы найдете на данной странице. Соответствующие сведения помогут Вам понять перечень общественных отношений, урегулированных статьей 28 Закон о Жилищных кооперативах и принять правильное решение.

Ссылки на статью 28 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями

HTML-код ссылки на комментарий к ст 28 Закон о Жилищных кооперативах для сайтов и блогов
BB-код ссылки на комментарий к ст 28 Закон о Жилищных кооперативах для форумов
Прямая ссылка на комментарий к ст 28 Закон о Жилищных кооперативах для социальных сетей и электронной почты

Если по Вашему мнению статья 28 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями не является актуальной, или у Вас есть дополнения и к приведенному тексту, просим Вас написать об этом администратору сайта.

Также обращаем Ваше внимание на то, что мы оптимизируем данную страницу не только по правильному запросу статья 28 Закон о Жилищных кооперативах, но и по ошибочному cnfnmz 28 pfrjy j ;bkboys[ rjjgthfnbdf[.

По этой причине не стоит переживать если Вы в поисковой системе вместо 28 Закон о Жилищных кооперативах случайно ввели cnfnmz 28 pfrjy j ;bkboys[ rjjgthfnbdf[ Вы все равно найдете необходимую информацию на данной странице.

Информация по данной странице

  • Название: Статья 28 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями. Комментарий к ст 28 Закон о Жилищных кооперативах;
  • Описание: На сайте представлена статья 28 Закон о Жилищных кооперативах с комментариями;
  • Ключевые слова: статья 28 Закон о Жилищных кооперативах, ст. 28 Закон о Жилищных кооперативах, Статья 28 Закон о Жилищных кооперативах. Приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, с комментариями, комментарии, комментарий, с комментарием.